ипотечное кредитование под недвижимость ипотека кредит автокредит кредиты под залог микрозайм автолизинг кредитная карта автозалог микрокредит

Найти онлайн ипотечное кредитование под недвижимость

ДЕЕСПОСОБНОСТЬ — способность физического или юридического лица своими действиями приобретать права или исполнять обязанности, а также нести ответственность за них. По общему правилу полная дееспособность возникает у граждан РФ по достижении ими возраста 18 лет.

Досрочное погашение кредита — Выплата заемщиком кредита с опережением графика, определенного договором.

Земельный участок в городской среде — понятие трехмерное. Описание границ участка дается в Поземельной книге города и в кадастровом деле земельного участка. Над одной точкой земной поверхности может быть несколько земельных участков на разных уровнях и различных пользователей: наземный, надземный, подземный. Границы участка определяются списком координат углов поворота границы и могут быть закреплены в натуре на земной поверхности. Земельный участок может иметь несколько функциональных целей использования. В характеристике земельного участка, если имеется несколько целей его использования, необходимо указывать долю участка или площадь доли по каждой цели использования. Внешняя граница земельного участка не должна иметь разрывов (например, земельный участок не может состоять из двух частей, которые расположены через дорогу). Внутренняя граница земельного участка возникает, когда на земельном участке имеются посторонние землепользователи. Допустимо на земельном участке нескольких посторонних пользователей. Внешняя и внутренние границы не могут иметь общих точек. Размер земельного участка - характеризуется физической и геодезической площадями. Физическая площадь земельного участка - площадь земной поверхности в границах участка с учетом неровностей физической поверхности земли (склонов, оврагов, обрывов и т.д.), т.е. то что можно обмерить в натуре. Геодезическая площадь земельного участка определяется по координатам углов поворотов границы. Геодезическая площадь участка - это площадь проекции границы участка на плоскость проекции, в которой установлена геодезическая система координат. Земельный кадастр составляется в городской системе координат, так как в этой системе минимальны поправки за переход на плоскость в длины измеренных линий. Надземное и подземное пространство земельного участка - конкретные ограничения по высоте и глубине определяются в каждом конкретном случае.

Последующая ипотека - имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному Залогодержателю (последующая ипотека).

Налоговая декларация – официальное заявление налогоплательщика о полученных им подлежащих налогообложению доходах за определенный период времени и распространяющихся на них налоговых скидках и льготах.

Риэлтерская деятельность - осуществляемая на постоянной основе деятельность по указанию для других лиц за плату или за иное вознаграждение услуг по продаже, обмену, покупке, сдаче в аренду недвижимости или прав на недвижимость, оказание услуг по рыночной оценке недвижимости, а также приобретения недвижимости с целью получения прибыли.

На все 100% найдете ипотечное кредитование под недвижимость

Материнский капитал — средства, которые можно получить от государства, когда рождается или усыновляется второй, третий ребенок и так далее. Материнский капитал можно использовать для того, чтобы погасить кредит выданного на покупку жилья. Материнский капитал можно получить только один раз.

Денежная система – исторически сложившаяся и законодательно закрепленное устройство денежного обращения в стране.

Модели ипотеки — два основных подхода к организации системы ипотечного кредитования, отличающиеся друг от друга, прежде всего, способом рефинансирования выдаваемых кредитов: американская модель ипотеки — так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные банками, переуступаются специально созданным ипотечным агентствам. Те, в свою очередь, пакетируют единичные кредиты, выпускают под сформированные пакеты (пулы) ипотечные ценные бумаги, продают их на фондовом рынке, опять покупают кредиты у банков и т.д. немецкая модель ипотеки — так называемая одноуровневая модель ипотечного кредитования, при которой банк, выдавший ипотечный кредит, самостоятельно рефинансирует ипотечные кредиты за счет выпуска ипотечных ценных бумаг.

Вторичное жилье – это недвижимость, уже оформленная в собственность регистрирующими органами. Единственное, что отличает новостройку от «вторички», – это зарегистрированное право собственности и выданное регистрирующими органами свидетельство о праве собственности. Вторичным его называют потому, что эта недвижимость уже была на кого-то оформлена, а значит, следующий переход права будет как минимум вторым. Недавно построенная недвижимость, которая фактически является новостройкой, юридически оказывается вторичкой, если она уже оформлена застройщиком в собственность. Преимуществом вторичного жилья является то, что на него значительно легче оформить или получить ипотеку. Однако следует иметь в виду, что банк или кредитная организация скорее всего откажется выдать ипотеку в следующих случаях: 1) если в квартире прежними собственниками сделана перепланировка, затрагивающая несущие конструкции; 2) если в квартире перенесены «мокрые» точки; 3) если в квартире увеличена жилая площадь за счет выноса балкона; 4) если квартира находится в доме, предполагаемом под снос; 5) если перекрытия дома, в котором находится квартира, деревянные и в некоторых других случаях. Полный список ограничений просите предоставить вместе с положительным решением о кредитовании.

ЗАВЕЩАНИЕ – распоряжение гражданина на случай его смерти относительно принадлежащего ему имущества, совершенное в установленной законом форме.

Прямые количественные ограничения - установление лимитов на финансирование коммерческих банков и на проведение кредитными организациями отдельных банковских операций.

Пассивные операции - операции по формированию и пополнению банковского капитала и его ресурсной базы.

Очень хочу бесплатно ипотечное кредитование под недвижимость

Attendant Full Time/Part Time (обслуживающий, полный или неполный рабочий день) - человек, который может исполнять функции и портье, и консьержа, и/или лифтера.

Застройщик – Организация, на которую оформлены все правоустанавливающие документы на ведение строительства/реконструкции в границах земельного участка, находящегося в собственности или полученного на условиях долгосрочной аренды у города. По новой законодательной базе застройщик, заключивший с городской администрацией договор об инвестиционной деятельности, называется «инвестором».

Чистовая отделка (квартиры) – отделка, при которой подразумевается, что жилье, передаваемое покупателю строителями, уже может быть пригодно для проживания. Полы настелены, обои поклеены, потолки побелены, двери, окна, плита, сантехника, электрика – установлены.

ДИЛЕР ПО НЕДВИЖИМОСТИ – предприниматель на рынке недвижимости, деятельность которого состоит в покупке, преобразовании или владении недвижимостью с целью продажи или получения прибыли от ее использования.

Целевой кредит — кредит, выдаваемый банком на приобретение конкретного продукта. Это может быть как покупка недвижимости, автомобиля, бытовых товаров, так и оплата образования, отдыха, ремонта, медицинских услуг и т. д. Цель получения кредита всегда оговаривается в договоре между банком и клиентом, использовать заем на другие нужды человек не может. Как правило, фактически деньги на руки заемщику не выдаются, а перечисляются банком сразу на счет продавца, в противном случае банк потребует подтверждения целевого использования средств. Обычно целевые кредиты предлагаются непосредственно в торговых точках, где покупатель может оформить заявку на получение займа у представителя банка.

Девелоперская компания — то же, что «застройщик» или «заказчик строительства» (заказывает строительный проект, покупает участок земли, согласовывает подвод коммуникаций, организует строительство объекта).

Место жительства гражданина - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиницы-приют, дом маневренного фонда, дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найму (поднайма), аренды либо на иных основаниях, предусмотренных Законодательством РФ.

САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА – жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

ипотечное кредитование под недвижимость это искали еще миллионы человек

Возобновляемый (револьверный) аккредитив –периодически возобновляемый аккредитив, используется при регулярно повторяющихся расчетах.

Резидент — гражданин Украины, личность без гражданства или иностранный гражданин, имеющий постоянное местопроживание на территории Украины. Рефинансирование ипотечных кредитов — восстановление кредитоспособности кредитного учреждения посредством перепродажи ранее выданных ипотечных кредитов.

Эмиссия банковских карт – деятельность по выпуску банковских карт, открытию счетов и расчетно-кассовому обслуживанию клиентов при совершении операций с использованием выданных им банковских карт.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК – рынок квартир, которые уже занесены в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество. Возможна целая цепочка смены предыдущих владельцев, и чем она длиннее, тем выше риск возникновения судебных споров по обстоятельствам, которые зачастую невозможно проверить. Вторичный рынок по предложению обычно больше, чем первичный и крайне разнообразен по типам квартир, районам и ценам. Основные преимущества – возможность выбора именно той квартиры, которая Вам подходит и в нужном Вам месте.

Залогодатель – физическое или юридическое лицо, передающее свое имущество кредитору в обеспечение полученного кредита

КУПЛЯ-ПРОДАЖА — двусторонняя возмездная сделка, по которой одна сторона (продавец) передает в собственность товар другой (покупателю), а последний передает продавцу оговоренную сторонами денежную сумму. Правоотношения, возникающие при К.-П., регулируются ст. 454–491 ГК РФ.

Погасить кредит — означает выплатить основной долг и проценты за пользование кредитом.

Инвестиционная собственность — совокупность активов или прав на них, приобретенных в целях извлечения доходов (ценные бумаги, недвижимость, другие инвестиционные инструменты).

Договор аренды — соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.

ипотечное кредитование под недвижимость
Точно высокое качество обслуживания
Искали ипотечное кредитование под недвижимость и нашли.

Чек – ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю.

Земельная аренда — аренда земельного участка, обычно на длительный срок (50 90 лет).

ПИН-конверт- запечатанный конверт, в котором находится ПИН-код.

Немецкая модель ипотеки — модель ипотечного кредитования, при которой выдавший ипотечный кредит банк самостоятельно рефинансирует ипотечные кредиты за счет выпуска ценных бумаг. Такую схему называют одноуровневой.

Предмет залога — см. Залоговое обеспечение.

ЛИБОР (LIBOR) — это признанный во всем мире индикатор стоимости финансовых ресурсов. По этой ставке крупнейшие банки мира готовы выдавать другим крупным банкам кредиты на Лондонской межбанковской бирже. Аббревиатура LIBOR расшифровывается как London Interbank Offer Rate (лондонская межбанковская ставка предложения).

Ипотечный (кредитный) брокер – это компания или частное лицо, чьей специализацией являются ипотечные и залоговые кредиты. Основные знания и умения которыми должен обладать ипотечный брокер: знать конъюнктуру рынка недвижимости; знать условия выдачи ипотеки; знать процедуру одобрения заемщика в банке; знать критерии и этапы проведения андеррайтинга; знать список документов, необходимых для составления кредитного досье клиента; знать требования, предъявляемые банками к предмету залога; знать как помочь клиенту без ошибок заполнить анкету для банка; уметь правильно компоновать кредитное досье заемщика; уметь анализировать пожелания клиента и на их основе формулировать кредитное предложение; уметь проводить переговоры с риелторами; ориентироваться в продуктах и предложениях кредитного рынка; ориентироваться в предложении на недвижимость.

Ипотечный брокер - компания, оказывающая профессиональные услуги по подбору оптимальной для клиента банковской программы кредитования. Брокер готовит и сопровождает ипотечную сделку, а также поможет оформить налоговые вычеты.

Обзвон — обозначает процесс поиска новых объектов, так сказать, телефонным путем.

Безналичный оборот - это часть денежного оборота, равная сумме всех платежей, совершенных без использования наличных денег путем перечисления денежных средств по счетам клиентов в кредитных организациях или взаимных расчетах.

online ипотечное кредитование под недвижимость




close