калькулятор ипотека ипотека кредит автокредит кредиты под залог микрозайм автолизинг кредитная карта автозалог микрокредит

Найти онлайн калькулятор ипотека

Фиксированная процентная ставка — ставка по кредиту, которая не может быть изменена в течение срока действия кредитного договора.

Андеррайтинг — это проверка банком платежеспособности клиента, который планирует взять кредит.

Уклонение от уплаты налогов – нелегальный путь уменьшения налоговых обязательств, основанный на уголовно наказуемом сознательном использовании методов сокрытия учета доходов и имущества от налоговых органов, а также искажения бухгалтерской и налоговой отчетности

Полная стоимость кредита – итоговая величина переплат по кредиту. Состоит из процентной ставки и иных платежей, связанных с возвратом долга.

Авизо (от итал. aviso — извещение) – официальное извещение банка об исполнении расчетной операции, направляемое одним контрагентом другому.

Частично-досрочное погашение – погашение части основного долга по кредиту (ипотеке, кредиту под залог недвижимости). Рассмотрим процедуру и последствия этого процесса. Процедура. Обычно за 15 дней до даты очередного платежа заемщик, изъявивший желание сделать частично-досрочное погашение, направляет в банк заявление с указанием суммы такого погашения, причем эта сумма должна быть не меньше установленного банком порога (чаще всего по ипотечным кредитам эта 30 000 рублей или ее эквивалент в другой валюте). После чего заемщик вносит эту сумму вместе с ежемесячным платежом. Необходимо обратить внимание на то, что если сумма, внесенная заемщиком, недостаточна для совершения частично-досрочного погашения и ежемесячного платежа, то частично-досрочное погашение считается неосуществленным и сумма кредита не списывается. Нужно понимать, что без прямого указания заемщика банк не имеет права списывать с его счета какие-либо денежные средства помимо ежемесячных платежей, т. е. если заемщик ежемесячно вносит сумму, бóльшую, чем необходимая, то это еще не означает, что сумма основного долга будет по умолчанию уменьшаться. Те средства, которые вносятся сверх ежемесячных платежей, депонируются на счете и накапливаются, ожидая распоряжений заемщика. Последствия. После частичного досрочного погашения прежде всего уменьшается тело кредита – основной долг заемщика перед банком, что влечет за собой два возможных варианта развития событий. 1. Иногда банки уменьшают срок кредитования пропорционально той сумме, которую выплатил заемщик в качестве частично досрочного погашения. 2. Иногда уменьшается сумма ежемесячных выплат по кредиту пропорционально той части средств, которая была внесена в качестве частично досрочного погашения. Редко банки и кредитные организация позволяют самому заемщику выбирать между этими двумя возможностями. Мы считаем, что уменьшение суммы ежемесячных выплат наиболее желательно, так же считают и 90% россиян, которые выбрали ипотечные кредиты. Если в вашей кредитной организации еще не применяется подобная схема, то после частично-досрочного погашения заемщику требуется выяснить, какова новая сумма ежемесячного платежа. Для этого сотрудник банка, который принимал заявление на частично-досрочное погашение, составит новый график платежей.

На все 100% найдете калькулятор ипотека

Сделки отчуждения недвижимости - Такие действия физических и юридических лиц, которые направлены на переход вещных прав (в том числе права собственности) на недвижимое имущество от одного лица к другому.

Договор отчуждения — соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.

Контрагент — агент покупателя или агент продавца. Контрагент отстаивает интересы своего клиента, ведя диалог со своим коллегой — агентом продавца. Их цель - найти оптимальную схему передачи права собственности с минимальными равномерно распределенными межу сторонами рисками.

Риэлтор (от англ. Realtor) - риэлторская фирма или агентство недвижимости — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, профессионально занятое посредничеством при заключении сделок купли-продажи, аренды коммерческой и жилой недвижимости путём сведения партнёров по сделке и получения комиссионного вознаграждения.

Разъезд — сделка на вторичном рынке недвижимости, при которой граждане (собственники или наниматели) переезжают из одного жилого помещения в разные. Р. коммунальной квартиры получил название расселения.

Уполномоченные банки – кредитные организации, созданные в соответствии с законодательством РФ и имеющие право на основании лицензии Банка России осуществлять банковские операции со средствами в иностранной валюте, а также действующие на территории РФ в соответствии с лицензиями Банка России филиалы кредитных организаций, созданных в соответствии с законодательством иностранных государств, имеющие право осуществлять банковские операции со средствами в иностранной валюте.

Перекредитование - досрочное погашение одного кредита за счет средств, полученных заемщиком в другом банке

Очень хочу бесплатно калькулятор ипотека

ПИН-код — является персональным идентификационным номером, определяющим держателя карты при осуществлении операций по карточке.

Публичные торги — основной предусмотренный ипотечным законодательством способ обращения взыскания на заложенное по кредиту имущество. Инициатором проведения публичных торгов выступает кредитор. Разумеется, для этого он должен иметь серьезные основания. Закон в качестве таковых называет «систематическое» нарушение заемщиком своих платежных обязательств, подразумевая при этом минимум трехкратное в течение одного года невнесение или неполное внесение ежемесячных платежей по кредиту в сроки, установленные кредитным договором. Как правило, торги назначаются решением суда и осуществляются по определенным правилам. Первоочередным получателем средств, вырученных на торгах, является банк-кредитор. Заемщик получает свои средства по остаточному принципу.

Судебник - клиент, в отношении которого ведется судебное делопроизводство. Кредитчики с судебниками по существу оплаты долга, как правило, не общаются, а сразу отправляют безопаснику.

Первичный ипотечный рынок — рынок, где непосредственно взаимодействуют заемщик, предоставляющий в обеспечение возврата кредита (займа) принадлежащий ему объект недвижимости, и кредитор, выдающий заемщику кредит (заем) под залог этой недвижимости.

Риелтор (агент) – сотрудник агентства недвижимости или частное практикующее лицо, обладающий следующими знаниями и умениями: знанием конъюнктуры рынка недвижимости (цена, объем спроса и предложения, структура ценового предложения, динамика изменения цены, сезонные изменения спроса и предложения), знанием делового оборота и типичных процедур проведения сделок в данном регионе, знаниями юридических оснований приобретения, передачи и возникновения право собственности, знаниями особенностей физического и юридического освобождении недвижимости, знаниями особенности проведения сделок с использованием кредитных средств, умениями определить возможности клиента, проконсультировать, подобрать требуемую недвижимость, организовать внесение аванса или задатка, организовать проверку недвижимости, проверку продавца недвижимости, обеспечить безопасность расчетов, проверку передаваемых денег, точность расчетов, своевременную регистрацию сделки и получение зарегистрированных документов, а также обладающий другими необходимыми для подобной деятельности навыками. В некоторых агентствах недвижимости существует разница между агентом и риелтором. Агентами там являются менее опытные сотрудники, выполняющие всю черновую работу при подборе недвижимости и подготовке сделки (например, просмотр недвижимости клиентами в начале подбора, курьерская работа, прозвон предложения на рынке и назначение просмотров и прочее). Риелтор выполняет руководящую функцию, одновременно работая с 3-5 агентами: проводит ключевые переговоры с клиентами, оговаривает условия сделки, присутствует на сделке. Работая на московском рынке недвижимости, мы можем утверждать, что услуги агентств недвижимости и частных специалистов до сих пор не стандартизированы, не определенны и, как следствие, в большинстве своем некачественны и необоснованно дороги. Качественные услуги предоставляют только единицы опытных и профессиональных специалистов (вне зависимости от того работают, они в компаниях или частным образом).

СДЕЛКА — юридически значимое действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. С. бывают односторонними, для совершения которых достаточно выражения воли одного лица, а также двух- и многосторонними (договоры).

NOI / Чистый операционный доход - Это рассчитанная устойчивая величина ожидаемого чистого годового дохода, полученного от оцениваемого имущества после вычета всех операционных расходов и резервов, но до обслуживания долга по ипотечному кредиту (возмещаются за счет прибыли, частично за счет себестоимости производства) и учета амортизационных начислений (входят в состав себестоимости производства). NOI рассчитывается для первого после даты оценки года эксплуатации недвижимости, сданной в аренду в первый после даты оценки год на условиях рыночной арендной платы.

Совместная собственность супругов – вид права собственности, при котором супруги имеют равные имущественные интересы на недвижимость, которую приобрели за время брака.

калькулятор ипотека это искали еще миллионы человек

Ставка рефинансирования — процентная ставка, под которую Центральный банк страны выдает кредиты коммерческим банкам. Она определяет все остальные ставки процента в экономике.

Овердрафт (англ. overdraft — перерасход) — форма краткосрочного кредита, предоставление которого осуществляется списанием средств по счету клиента банка (сверх остатка на счете), в результате чего образуется дебетовое сальдо. О. используется, когда величина платежа превышает остаток средств на счете клиента. Обычно между банком и клиентом заключается соглашение по максимальной сумме, других условиях предоставления кредита, порядке погашения. В погашение задолженности направляются все суммы, зачисляемые на текущий счет клиента, поэтому объем кредита изменяется по мере поступления средств. Проценты взимаются по существующим или согласованным ставкам. Право пользоваться О. предоставляется наиболее надежным клиентам.

Страховщик — страховая компания.

Street retail - Cуществует два значения данного термина. В первом случае – это вид розничной торговли, когда магазины размещаются на первых этажах жилых и офисных зданий. Второе значение относится к типу коммерческой торговой недвижимости, представляющей собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход и собственные витрины. Чаще всего арендаторами или покупателями такого вида коммерческой недвижимости становятся торговые сети.

Пентхауз - Разница между мансардой и пентхаузом заключается в «выходе на крышу». В пентхаузе часть плоской крыши используется под надстройку, а часть - под зимний сад, газон или теннисный корт. Таким образом, пентхауз представляет собой практически полноценный коттедж с лужайкой на крыше высотного дома.

Ипотечный рынок – рынок ссудных капиталов по ипотеке, характеризующийся схемами купли-продажи облигаций, выпущенных торгово-промышленными корпорациями. Ипотечные облигации, которые фигурируют на этом рынке, используются для предоставления кредита под залог недвижимости.

КОММАНДИТНОЕ ТОВАРИЩЕСТВО – разновидность торгового или коммерческого общества, предприятия, участники которого делятся на несущих полностью риск по предприятию всем имуществом (причем такой риск весьма часто берет на себя лишь один участник) и коммандистов или вкладчиков, отвечающих только вложенным в предприятие капиталом и получающих лишь долю прибыли.

Валютные интервенции – метод воздействия центрального банка на валютные курсы с целью их повышения или понижения путем массированной купли-продажи иностранных валют.

Акцептный кредит - одна из форм банковского кредитования внешней торговли: кредит, предоставляемый банками в виде акцепта переводных векселей (тратт), выставляемых, как правило, экспортерами на банки. Отличием А.К. от коммерческого является то, что акцептантом тратты выступает солидный банк, который не предоставляет кредита и не вкладывает в акцептную операцию своих средств, но обязуется оплатить тратту при наступлении срока платежа.

Точно высокое качество обслуживания
Искали калькулятор ипотека и нашли.

Брокер — Профессиональный риэлтер, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, имеющий всю предусмотренную законом разрешительную документацию на ведение данного вида деятельности и застраховавший свою профессиональную ответственность либо штатный сотрудник агентства недвижимости, прошедший обучение и аттестацию в установленном порядке - руководитель работ по оказанию соответствующих услуг.

Ипотека – Это система долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости. Банк предоставляет вам денежные средства, а вы обязуетесь вернуть их в определенный срок, уплатив проценты за пользование кредитом.

Кредитная линия — соглашение между кредитором и заемщиком, согласно которому кредитор предоставляет заемщику право пользования определенными средствами (выбираемыми частями) в течение определенного периода времени.

Пролонгация — продление срока действия документа, вклада и т.д.

Полная стоимость кредита - годовая процентная ставка по кредиту, с учетом всех расходов, произведенных за время пользования кредитом. Термин «полная стоимость кредита» фактически заменил термин «эффективная процентная ставка». Рассчитывается по формуле, рекомендованной Центробанком. Но проще полную стоимость рассчитывать с помощью нашего ипотечного калькулятора.

Страховая стоимость – это рыночная стоимость недвижимости в день заключения договора страхования.

Регистрирующий орган – это уполномоченный государством орган, наделенный компетенцией вносить в единый реестр прав на недвижимое имущество изменения и фиксировать новые возникающие права на недвижимое имущество физических или юридических лиц, а также регистрировать правопритязания и обременения, в том числе накладывать обеспечительные меры, например, арест. По закону в России все сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы, в случае, если сделка с недвижимостью не зарегистрирована, то она не имеет юридической силы и, соответственно, не несет возникновение прав и обязанностей. В случае, если сделка проведена, денежные средства переданы и договор купли-продажи подписан, а одна из сторон уклоняется от необходимой государственной регистрации договора, то вторая сторона имеет право обратиться в суд с иском о признании за собой право собственности. В данный момент регистрацией в России занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Ее официальный сайт, на котором можно получить больше информации: http:/www.rosreestr.ru

Кредитоспособность заемщика – готовность заемщика выполнять принимаемые на себя обязательства по возврату кредита и процентов по нему.

Дольщик - Сложившееся название гражданина (реже организации), приобретающего недвижимость в строящемся или реконструируемом здании по договору долевого участия в строительстве. По законодательству каждый дольщик является инвестором.

Заемщик - (клиент банка) получатель ипотечного кредита, закладывающий в качестве обеспечения кредита некое недвижимое имущество. Заказчик строительства - он же "инвестор” или другая компания, уполномоченная "инвестором” осуществить строительство недвижимости. Залог - способ обеспечения по кредиту. Передача недвижимости в залог банку означает, что если вы не сможете вернуть банку кредит, банк получит права на принадлежащую вам недвижимость и сможет продать недвижимость, чтобы вернуть ваш долг. Залоговое обеспечение - имущество, передаваемое в залог (при ипотеке это недвижимость). Застройщик - может быть Заказчик строительства или другая компания, которая получает в установленном порядке земельный участок под строительство и строит или организует строительство новостройки.

online калькулятор ипотека




close