ипотека на покупку квартиры в Москве ипотека кредит автокредит кредиты под залог микрозайм автолизинг кредитная карта автозалог микрокредит

Найти онлайн ипотека на покупку квартиры в Москве

Залог — один из основных способов обеспечения исполнения обязательств. Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить.

Кредитная история – систематизированная информация о том, какие кредиты брал заемщик и насколько дисциплинированно он соблюдал кредитные обязательства. Для формирования, хранения и использования кредитных историй в развитых странах существуют специализированные кредитные бюро, деятельность которых строго регламентируются законодательством. Аналогичный закон был принят и в России

Кредитный инспектор – сотрудник банка или кредитной компании, в чьи обязанности входит: подбор программы банка для ипотеки или залога имеющейся недвижимости, комплектование кредитного досье заемщика, сбор необходимых документов, передача документов в банк, коммуникация с клиентом, заполнение анкет, получение положительного решения, организация оценки предполагаемого объекта, организация страховки, организация проведения сделки, консультирование клиента, передача подготовленных банком документов всем сторонам сделки для ознакомления, контроль за наличием необходимых документов у всех участников сделки и прочее.

Балансовая стоимость недвижимости - Стоимость по оценке Проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ). В случае приобретения жилья на вторичном рынке, балансовая стоимость, как правило, существенно меньше реальной цены квартиры, при покупке строящегося жилья - почти равна сумме, заплаченной по договору долевого участия.

Нежилое помещение – строение или часть строения, используемые для производственных или коммерческих целей.

Лизинг - операция при которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность определенное в договоре имущество у конкретного продавца и передать это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

На все 100% найдете ипотека на покупку квартиры в Москве

Немецкая модель ипотеки – одноуровневая модель, когда финансовая организация самостоятельно рефинансирует кредитные ресурсы путём выпуска ЦБ, обеспеченных ипотекой. Отчуждение заложенного имущества – отчуждение имущества, находящегося в залоге с разрешения и ведома залогодержателя. В этом случае все обязательства по кредитному договору, залогом по которому является отчуждаемое имущество, переходят к получателю такового.

Государственный учет земель — включает учет наличия и качественного состояния земель, распределение земель по их категориям, пользователям, арендаторам, а также по различным другим признакам. Необходимо различать учет количества земель, осуществляемый по их целевому назначению и по хозяйственному использованию, от учета качества (ценности) городских земель, которое зависит от природных и иных потребительских характеристик земельных участков.

Платежное требование – расчетный документ, содержащий требование кредитора (получателя средств) по основному договору к должнику (плательщику) об уплате определенной денежной суммы через банк.

Кредитный комитет – группа уполномоченных сотрудников (обычно восемь человек, но бывают комитеты, состоящие из трех и более человек) банка или другой кредитующей организации, которые вправе голосовать за или против того, стоит ли кредитовать потенциального клиента – будущего заемщика банка или иного кредитующего учреждения. По результату проведения заседания кредитного комитета выносится решение о кредитовании, об отказе в кредитовании или о кредитовании, которое осуществится после выполнения потенциальным заемщиком дополнительных условий, установленных кредитным комитетом. Обычно в крупных системообразующих банках кредитный комитет проводится два раза в неделю по вторникам или четвергам. С самим потенциальным клиентом голосующие участники кредитного комитета не общаются, они знакомятся с его кредитным досье, составленным кредитным инспектором, а также с заключением юридической службы и службы экономической безопасности. По относительно небольшим кредитам (например, потребительским) решение принимается единолично руководителем сектора или специальной программой, которая классифицирует потенциального клиента банка и сама оценивает на основе ранее собранных сведений о похожих клиентах вероятность дефолта по данному клиенту (такая система называется скоринг). В большинстве случаев банки привлекают так называемых андеррайтеров (специалистов по проверке клиентов и оценке рисков) и скоринговые системы, то есть комбинируют человеческий фактор и возможности компьютерных баз данных, чтобы снизить процент дефолтов (невозврата) по данным кредитам. При современном развитии информационных технологий и доступности различных баз данных нормальным считается 5-процентный порог проблемных клиентов, 20-процентный порог считается плохим.

Торцевая квартира- занимает весь торец здания, встречается в крайних парадных дома. Стены комнат являются одновременно и наружными боковыми стенами дома.

Гребенка- трех и более комнатная квартира с узким, длинным коридором и комнатами с окнами, выходящими на одну сторону.

Система ипотечного кредитования — комплекс взаимоотношений, который формируется в рамках ипотечных отношений и обеспечивает движение финансовых средств от кредитора к заемщику.

Очень хочу бесплатно ипотека на покупку квартиры в Москве

Сделки отчуждения недвижимости - Такие действия физических и юридических лиц, которые направлены на переход вещных прав (в том числе права собственности) на недвижимое имущество от одного лица к другому.

Процессинговый центр – посторонняя организация, которая осуществляет процессинг операций с платёжными картами (авторизация, клиринг, списание, техническая поддрежка платёжных карт и т.д.).

Эквиваленты вторичные – рецидив первичных эквивалентов (см. ниже) в современности: материальные объекты, обладающие потребительской или производственной ценностью и приобретающие денежные функции в условиях дисбаланса денежного спроса и денежного предложения.

Ипотека — это залог, а также кредит, который выдается под залог имущества должника. Ипотечный кредит не равен кредиту на покупку жилья, который не подразумевает помещения в залог имущества.

Прямые квартиры — квартиры, продажей которых занимается непосредственно сам хозяин. У Покупателя есть возможность не платить комиссионного вознаграждения посреднику, или оплатить услуги только одного посредника, того, что защищает его интересы.

Неразрешенный овердрафт - превышение суммы операции, совершенной Клиентом над суммой Лимита кредитования.

ППФ – простая письменная форма договора отчуждения или другого, регулирующего отношения, связанные с недвижимостью.

Кредитный брокер — посредник, за вознаграждение помогающий вам выбрать банк и оформить документы на получение кредита в этом банке.

ипотека на покупку квартиры в Москве это искали еще миллионы человек

«Брежневка» - 5-этажная кирпичная или панельная жилая постройка времен Брежнева, с изолированными комнатами; кухня 5,5 – 6,5 кв.м, как правило, без колонки; раздельный санузел.

Ипотечный брокер – посредник между банком и ипотечным заемщиком.

Код субъекта кредитной истории — идентификатор, состоящий из произвольной комбинации цифр и букв, зафиксированный в договоре займа при получении кредита. Может быть изменен при составлении последующего договора займа, при этом первоначальный КСКИ становится недействительным. Применяется для идентификации заёмщика при его обращениях в банк-кредитор, а также в вышестоящие организации по вопросам, связанным с полученными кредитами.

Банковский идентификационный номер (БИН) – это уникальный номер, который присваивается банку для его идентификации в рамках платежной системы. Банковский идентификационный номер размещается на пластиковой карте, обычно это первые цифры номера карты. Банковский идентификационный номер определяет платежную систему, а также тип карты в рамках этой платежной системе. Например, все карты VISA начинаются с цифры 4.

Секьюритизация – ценные бумаги, обеспеченные кредитным пулом во время выпуска в оборот.

Дебиторская задолженность - сумма долгов, причитающихся предприятию, от юридических или физических лиц в итоге хозяйственных взаимоотношений с ними. Обычно долги образуются от продаж в кредит.

Депозитарная ячейка в банке (аренда банковской ячейки) – индивидуальный ящик, арендуемый клиентом в банке с определенными условиями доступа к нему; находится в хранилище банка, обычно используется клиентами банка для хранения материальных ценностей, документов, денег. В процессе получения ипотеки такая ячейка почти всегда используется для расчетов с продавцом квартиры. Закладка денег в депозитарную ячейку – это один из этапов сделки по получению ипотечного кредита. Продавец получает от покупателя первоначальный взнос плюс сумму кредита, что составляет стоимость квартиры (или другой недвижимости), пересчитывает и проверяет полученные средства. Следует учесть, что проверка денег в банке осуществляется за плату, и чтобы не проверять всю сумму, можно проверить только первоначальный взнос. Для этого пригласите вашего продавца в банк к моменту получения кредитных средств из кассы банка, и он будет избавлен от необходимости проверить кредитные деньги.

Вклад до востребования - вклад, не имеющий ограничений по сроку хранения.

Дифференцированный платеж – (платеж с равномерным погашением основного долга) характеризуется тем, что его размер каждый раз становится чуть меньше, чем в предыдущем месяце. Он состоит из суммы в погашение основного долга и процентов, но составляющая основного долга у него постоянна, а составляющая процентов уменьшается так как уменьшается собственно сам долг.

ипотека на покупку квартиры в Москве
Точно высокое качество обслуживания
Искали ипотека на покупку квартиры в Москве и нашли.

Вторичный ипотечный рынок — определенная часть рынка недвижимости, где происходят сделки по купле и продаже по закладным ипотеки. Здесь кредитор (банк) имеет право продать оформленные им же кредиты для того, чтобы иметь возможность обеспечивать займами новых клиентов.

Залог недвижимости — это обеспечение обязательства недвижимым имуществом, при котором кредитор залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником (залогодателем) обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости.

Начисление процентов — вычисление, сколько процентов причитается к уплате.

English Basement ( Английский Подвал) - площадь на первом этаже, с отдельным входом под главной лестницей. Встречается в таунхаусах (townhouse).

Девелопер — в буквальном переводе с английского — это развиватель территории. В нашем, российском обиходе эти организации называются еще застройщиками. Они оформляют на себя участок земли (в собственность или в аренду на время строительства), готовят так называемую исходно-разрешительную и проектную документацию, изыскивают средства на строительство объекта, строят и продают — в готовом или полуфабрикатном состоянии, целиком или по частям – в зависимости от конкретной ситуации.

Бюро технической инвентаризации(БТИ) – муниципальная служба, выдающая по требованию граждан или юридических лиц справки о площадях жилых и нежилых помещений, экспликации и другие документы, связанные с площадью помещений.

Овердрафт — кредитование Банком расчетного/текущего счета Клиента (при отсутствии или недостаточности на нем денежных средств) для оперативной оплаты платежных документов клиента. Кредитование счета клиента производится в пределах установленного лимита. Погашение кредита происходит при появлении свободного остатка средств на счете Клиента.

Депозит — денежные средства, внесенные на счет в банке (или в иной организации), с целью ее сохранения или получения процентов. Под депозитом также может подразумеваться сумма денег, передаваемая дилеру (брокеру и т. п.) в качестве обеспечения покрытия каких-либо возможных коммерческих убытков.

Ставка MosPrime – средняя ставка предоставления рублевых кредитов. Рассчитывается Национальной валютной ассоциацией на основе ставок предоставления рублевых депозитов, объявляемых ведущими российскими банками.

Расчетный чек – чек, используемый для безналичных расчетов.

online ипотека на покупку квартиры в Москве




close