Банки подняли ставки по ипотеке. «Вторичка» стала еще дороже

Юлия Божко

Ипотека на «загородку» тоже подорожала, но там есть льготные альтернативы.

Photo by ana gavras on Unsplash

В апреле 2023 года большинство банков подняло ставки по рыночным ипотечным программам на 0,2–0,5%, пишут «Известия» со ссылкой на «Этажи».

Как отметила заместитель руководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова, с декабря 2022 года средние одобренные ставки на вторичное жилье находились на уровне 11,4%, но после пересмотра условий кредитования банками они выросли до 11,6%

Схожая ситуация, по ее словам, со стандартными ставками на загородную недвижимость — поднялись с 11,4 до 11,9%. Однако, для этого сегмента есть альтернатива по кредитованию по льготным программам, отмечает эксперт, а на вторичном рынке таких вариантов нет.

По подсчетам эксперта, чтобы покупатели готового жилья могли сохранить ежемесячный платеж на прежнем уровне, дисконт при покупке должен быть 8–9%. Расчет составлялся с учетом срока кредитования в 20 лет, при первоначальном взносе в 20% и при росте ипотечной ставки всего на 0,2% с 11,4 до 11,6%.

По прогнозам эксперта, теперь покупатели будут активнее рассматривать жилье меньшей площади, а также новостройки и загородную недвижимость, на которые распространяются льготные программы.