Как продать ипотечное жилье?

Вы купили жильё в ипотеку, выплачиваете за него кредит — и вдруг решаете эту недвижимость продать. Объясняем, как это сделать.

С чего начать продажу?

Определиться со способом. Всего их четыре:

• покупатель погашает ваш кредит до продажи жилья;

• будущий собственник закрывает вашу ипотеку в ходе сделки;

• вы продаёте недвижимость вместе с ипотекой;

• продажей жилья занимается банк.

Досрочное погашение ипотеки

Покупатель даёт вам деньги для выплаты остатка по кредиту. Банк видит, что долга больше нет, и разрешает провести сделку.

Погашение ипотеки по ходу сделки

Покупатель вносит два платежа. Первый — аванс или задаток, которым вы закрываете долг банку. Второй — стоимость жилья за вычетом предоплаты.

Подробнее о том, как проводить сделки с недвижимостью без рисков, читайте здесь.

Можно ли продать строящееся жильё?

Если вы купили квартиру по договору долевого участия (ДДУ), то продать её нельзя: у вас ещё нет права собственности на эту недвижимость.

Однако вы можете переуступить права, которые прописаны в ДДУ. Для этого вам понадобится согласие застройщика.

Теги: #ипотечное_кредитование #ипотечный_кредит #ипотека #недвижимость #кредиты #кредитование #банки #финансовая_грамотность

Материал есть на сайте http://www.banki.ru.com/

Первоисточник:  https://xn--90aivcdt6dxbc.xn--p1ai/articles/questions/economics/banki_i_valyuta/kak_prodat_ipotechnoe_zhile/