Проектную документацию для ИЖС предложили сделать обязательной

Это упростит выдачу ипотеки на ИЖС, однако расходы людей, которые самостоятельно строят дома, заметно вырастут.

Граждан, которые строят частные дома, могут обязать готовить для них проектную документацию, пишет газета «Известия». Российский строительный союз направил такое предложение в Минстрой. Также предложено проводить негосударственную экспертизу проекта и независимый строительный надзор при строительстве частных домов.

Авторы документы рассчитывают, что это упростит оформление ипотеки на ИЖС и сделает рынок индивидуального жилищного строительства более цивилизованным. Новые правила могут быть обременительными для собственников небольших домов в сельской местности, полагают эксперты.

На рынке ИЖС в настоящее время нет четких правил игры, отсутствует контроль за стройкой, отмечает председатель комитета РСС по малоэтажному строительству, управляющий партнер ГК «Омакульма» Константин Пороцкий. По его мнению, новые меры помогут снизить риски для банков и собственников и упростят выдачу ипотеки на ИЖС. Это поможет привлечь на рынок профессиональное сообщество.

По мнению замруководителя «Kaskad Недвижимость» Дарины Муллиной, предложенная мера повысит качество и безопасность индивидуального жилищного строительства. Благодаря проектной документации можно будет лучше планировать и контролировать стройку, а экспертиза и независимый надзор позволят предотвратить нарушения. Она рассказала, что стоимость подготовки проектной документации начинается от нескольких десятков тысяч рублей и зависит от сложности проекта. Расходы людей, которые самостоятельно строят дома, могут заметно вырасти, полагает директор юридического департамента ФСК Family Наталья Воронцова. Разработка индивидуального проекта может достигать 5–10% от цены строительства, рассказал руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков. По его мнению, необходимо расширять список планов типовых домов, дополнять его бюджетными вариантами, чтобы снизить расходы на проектирование. 

Повышение качества индивидуального жилья поможет создать более понятный для банков предмет залога, отмечает член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. При этом новая мера может быть обременительной для граждан с невысоким доходом, владеющих небольшими домами в сельской местности. Он считает, что реестр типовых проектов для ИЖС нужно расширять. В него следует включить планы для разных климатических зон и под различные бюджеты.

Теги: #новости_ипотеки #ипотечное_кредитование #ипотечный_кредит #ипотека #недвижимость #кредиты #займы #долги #мошенничество #мошенники #обман #аферисты #аферы #задолженности #кредит #новости_кредитования #кредитование #микрозаймы #банки #финансовая_грамотность #банкротство #суды #долги #коллекторы

Материал есть на сайте http://www.banki.ru.com/

Первоисточник:  https://www.cian.ru/novosti-proektnuju-dokumentatsiju-dlja-izhs-predlozhili-sdelat-objazatelnoj-330718/