Раскрыт неожиданный плюс покупки квартиры в браке

Семейная пара может получить 1,3 миллиона на двоих.

Служба новостей ForPost

Фото: коллаж ForPost

При покупке жилья в ипотеку в браке можно получить налоговый вычет на сумму 1,3 млн рублей. Из чего складывается эта сумма и какие условия «возврата», агентству «Прайм» рассказала финансовый эксперт Валентина Дорохова.

По её словам, в сумму 1,3 млн рублей входят два 13-процентных налоговых вычета, полученных каждым из супругов. Главное — чтобы оба были налоговыми резидентами РФ, то есть жили в стране и делали налоговые отчисления с зарплаты в бюджет.

Первый налоговый вычет в 13 процентов можно получить за саму покупку или строительство жилья. Расчёт ведётся не с полной стоимости жилья, а с двух миллионов рублей.

Таким образом, каждый из супругов может вернуть до 260 тысяч рублей или 520 тысяч рублей — на двоих.

Получить максимальный вычет в 260 тысяч рублей можно лишь при условии, что было потрачено два и более миллиона рублей и на такую же сумму уплачено налогов.

Если жильё стоило меньше, то возврат тоже будет меньше, так как рассчитывается от суммы покупки. В этом случае неиспользованный остаток от 260 тысяч рублей можно перенести на покупку нового жилья. Для этого супругам нужно будет снова подать заявление на вычет.

Второй налоговый вычет в размере 390 тысяч рублей (на двоих 720 тыс. руб.) можно получить за проценты по ипотечному кредиту. Для этого нужно уплатить процентов на сумму три млн рублей и столько же должны составлять отчисления по НДФЛ.

Вычет от уплаты процентов по ипотеке можно получить только один раз и в отношении одного объекта недвижимости.

Что касается ипотеки, то в 2023 году средний ежемесячный платёж может превысить 30 тысяч рублей, а средний срок кредита — достичь 27 лет, пишет РБК со ссылкой на рейтинговое агентство НКР.

Эксперты также прогнозируют рост средней ставки по ипотеке — выше 8 процентов уже к концу марта, в перспективе — до 12–13 процентов.

А вот средняя сумма ипотечного кредита в 2023 году вырастет едва ли — по мнению аналитиков, останется в пределах четырёх миллионов рублей.