В «Москва-Сити» предложение апартаментов за два года упало на 70%

Новые объемы апартаментов в последний раз появились на рынке в 2018 году.

В «Москва-Сити» за последние два года предложение апартаментов заметно сократилось, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. В первом квартале текущего года в продаже находилось чуть более 560 таких лотов. Из них только 140 апартаментов относятся к первичному рынку.

За период с января по март число апартаментов от застройщиков снизилось на 14%. За год предложение апартаментов в «Москва-Сити» снизилось на 27%, а за последние два года снижение составило 70%. Новые объемы апартаментов в последний раз появились на рынке в 2018 году. Тогда были открыты продажи в Башне № 1 высотного комплекса Neva Towers. С тех пор предложение апартаментов пополнялось только за счет нарезки крупных лотов на более компактные варианты, пользующиеся спросом.

Сейчас первичные продажи идут в трех башнях. Большая часть предложения сосредоточена в башнях Neva Towers и ОКО, последний лот остается в продаже в башне «Федерация». По словам экспертов NF Group, несмотря на сокращение объема предложения на рынке впервые за долгое время наблюдается оживление. Ожидается запуск продаж проекта «Дом Дау». Сейчас в этом проекте ведется предварительное бронирование. В башне насчитывается 684 лота, недвижимость относится к формату квартир. Еще один перспективный проект в локации с форматом квартир — One Tower.

Первичный рынок в «Москва-Сити» будет пополняться постепенно, отмечают аналитики. Это связано с тем, что традиционно застройщики выводят на рынок лоты в крупных проектах небольшими пулами, чтобы регулировать объем предложения. После старта продаж в новых проектах динамика сделок будет положительной, полагает партнер NF Group Андрей Соловьев. Он объяснил, что из-за длительного отсутствия нового предложения на рынке сформировался отложенный спрос.