«Ведомости»: инвестиционная группа «Инсайт» выкупила у Siemens бизнес-центр в Замоскворечье

Структуры немецкого концерна Siemens продали бизнес-центр «Легион II» (27 600 кв. м), расположенный на Большой Татарской улице в Замоскворечье в центре Москвы, пишут «Ведомости» со ссылкой на двух консультантов, работавших с этим объектом.

По словам источников издания, покупателем комплекса стала инвестиционная группа «Инсайт». Ее представитель эту информацию подтвердил. По его словам, сделка была одобрена правительственной комиссией по контролю за иностранными инвестициями, она закрылась 13 апреля. Условия соглашения он раскрывать не стал. Представитель Siemens на запрос не ответил.

«Легион II» был построен в 2007 г. компанией «Легион девелопмент», которую связывали с бывшим владельцем «Росгосстраха» Данилом Хачатуровым. Спустя два года его приобрела Siemens для размещения 1200 сотрудников, сообщал тогда РБК. Сумма сделки, по информации издания, оценивалась в $150 млн. Часть площадей в этом комплексе немецкий концерн в итоге сдавал в аренду, знают два консультанта, работавших с ним. В прошлом году после начала СВО Siemens объявила об уходе с российского рынка. Тогда же, по словам консультантов, она начал искать покупателя и на «Легион II».

«Инсайт» планирует разместить в «Легионе II» собственных сотрудников и сдавать площади в аренду как дочерним компаниям группы, так и другим участникам рынка, пояснил ее представитель. По его словам, планов развивать проекты на рынке недвижимости у компании нет. Но «Инсайт», как инвестиционный холдинг, потенциально готов рассматривать финансово интересные сделки в разных областях, добавил он.

Рыночную стоимость «Легиона II» директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов оценивает в 6,5–7 млрд руб. Директор отдела продаж и приобретений «Ricci | Офисы» Дмитрий Антонов говорит о 8–10 млрд.

Сделка между Siemens и «Инсайтом» – одна из крупнейших на офисном рынке с начала года, отмечают консультанты. Пока рекорд принадлежит инвестфонду Balchug Capital, который выкупил бизнес-центра Pulkovo Sky (76 000 кв. м) рядом с аэропортом «Пулково» в Санкт-Петербурге у финских компаний EKE и Vicus. Кроме того, в этом году VK приобрела свою штаб-квартиру в башне бизнес-центра Skylight (49 290 кв. м) на Ленинградском проспекте на севере столицы. ГК «Астра» также стала владельцем корпуса (22 000 кв. м) в деловом квартале Ostankino Business Park в Огородном проезде. В целом объем сделок по аренде и продаже офисов в I квартале 2023 г. составил 439 000 кв. м, что на 33% выше аналогичного периода прошлого года, говорит Бабиченко.

Теги: #новости_ипотеки #ипотечное_кредитование #ипотечный_кредит #ипотека #недвижимость #кредиты #займы #долги #мошенничество #мошенники #обман #аферисты #аферы #задолженности #кредит #новости_кредитования #кредитование #микрозаймы #банки #финансовая_грамотность #банкротство #суды #долги #коллекторы

Материал есть на сайте http://www.banki.ru.com/

Первоисточник:  https://www.irn.ru/news/152213.html