Застройщики не спешат выводить новые квартиры на рынок

Если нынешние темпы сохранятся, за год на рынок выйдет 758 тыс. новых квартир.

С начала 2023 года застройщики ежедневно выводили на рынок в среднем 2097 квартир в новостройках, говорится в обзоре портала «ЕРЗ.РФ». Это на 8% меньше, чем в 2022 году, когда ежедневно выходило в продажу около 2258 квартир. Если такие темпы сохранятся, к концу года на рынок выйдет 758 тыс. новых квартир.

В 2021 году на рынок ежедневно выводилось 2290 квартир. При этом по сравнению с пандемийным 2020-м объемы вывода первичного жилья выросли, отмечают аналитики. В 2020 году на рынок ежедневно выходило в среднем 1387 квартир.

Среднемесячный объем ввода жилья за последние 12 месяцев вырос на 3,3%, до 3,9 млн «квадратов». К началу марта текущий объем строительства многоквартирного жилья составил 105,8 млн «квадратов». Застройщики возводят 10 тыс. домов, в которых продается 2,1 млн лотов. Это почти на 2,8% показателя, зафиксированного в марте 2022 года.

По данным «ЕРЗ.РФ», 96% строящегося жилья — это многоквартирные дома, еще 3,8% занимают проекты с апартаментами. Доля блокированных домов не превышает 0,2%. По состоянию на начало марта средняя цена «квадрата» в новостройках составила 160,8 тыс. рублей. Это на 23,1% превышает прошлогодний показатель. По сравнению с февралем 2023 года стоимость «квадрата» первичного жилья снизилась на 0,3%.

Ранее аналитики сообщили, что застройщики начали сдерживать продажи новостроек. В продажу поступило только 43% квартир, заявленных в проектных декларациях в 2022 году.